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Se você é proprietário de um imóvel em Carapicuíba, é essencial estar ciente da necessidade de realizar o processo de usucapião. Caso contrário, você corre o risco de perder seu imóvel para terceiros, mesmo que você seja o proprietário legítimo.
Existem 02 tipos de Usucapião
Usucapião Judicial
Nesse caso, o pedido deve ser realizado de forma judicial, a partir do momento em que todos os requisitos da modalidade sejam cumpridos (pré-requisitos citados no texto abaixo), para isso toda a documentação comprobatória deve estar disponível.
Começando pela perícia técnica para emissão do laudo, levantamento planialtimétrico e memorial descritivo de um arquiteto habilitado deve ser contratado pela pessoa que entrou com o pedido de usucapião ou pode ser nomeado um perito judicial.
Usucapião Extrajudicial ou Administrativo
O pedido de usucapião é feito, por um advogado, diretamente no cartório de registros de imóveis. Ao realizar o pedido deve ser apresentada toda documentação comprobatória incluindo o memorial descritivo e o levantamento planialtimétrico assinado por um arquiteto habilitado contratado pela pessoa que solicitou o processo de usucapião.
O processo extrajudicial de usucapião traz mais vantagens principalmente no quesito tempo e gastos, após obtenção da documentação necessária é preciso pagar apenas uma taxa ao cartório para realizar o pedido.
O que você precisa saber antes de iniciar seu pedido?
Para que o direito de usucapião seja reconhecido é necessário atender as pré-requisitos determinados na lei, especificada no Código Civil e na Constituição Brasileira.
A solicitação da usucapião só poderá ser realizada, se realmente o interessado estiver no imóvel com intenção de posse, explorando o bem, sem subordinação a quem quer que seja, com exclusividade e como se fosse proprietário;
A posse não poderá ser clandestina, precária ou mediante violência;
Posse de forma mansa, pacifica e continua;
Áreas públicas não poderão ser objeto de usucapião.
Por isso, ak · arklaus arquitetos + está aqui para ajudá-lo a proteger seu patrimônio e evitar possíveis problemas no futuro.
Somos especialistas em usucapião e podemos orientá-lo em todo o processo, desde a elaboração do levantamento planialtimétrico, criação do memorial descritivo até a obtenção da sentença favorável.
Não espere até que seja tarde demais para tomar medidas para proteger seu patrimônio. Venha até nós para garantir que seu imóvel esteja em segurança. Com a nossa ajuda, você pode ter a tranquilidade de saber que seu imóvel está protegido legalmente.
Além disso, ak · arklaus arquitetos + também oferece serviços de regularização de imóvel e aprovação de projeto na Prefeitura de Carapicuíba. Se você está pensando em regularizar os seus documentos podemos ajudá-lo a transformar seus objetivos em realidade.
Não perca tempo e agende uma consulta hoje mesmo para saber mais sobre como podemos auxiliá-lo a proteger seu imóvel . Nós estamos prontos para ajudá-lo a alcançar seus sonhos!
Ligue para (11) 99906-3513 (11) 95996-4154
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