Regularização de Imóveis em Cotia: Deixe Tudo 100% Legal para você proteger sua Família!

Se o seu imóvel não está regularizado, ele pode trazer diversos problemas:

Dificuldades na venda, impossibilidade de obter financiamento, risco de multas e até mesmo demolição em casos mais graves.

Por que Regularizar seu Imóvel?

✅ Segurança jurídica: Evite problemas futuros com a Prefeitura e Cartório.

✅ Facilidade na venda: Imóveis regularizados são muito mais valorizados.

✅ Financiamento e crédito: Bancos só financiam imóveis com documentação em dia.

✅ Evite multas: A fiscalização pode autuar imóveis irregulares.

✅ Tranquilidade: Você e sua família dormem sem preocupações, sabendo que está tudo certo.

Agora, vamos ao que realmente importa: o passo a passo da regularização.

📍 Como Funciona o Processo de Regularização?

1️⃣ Levantamento Inicial e Coleta de Documentação

O primeiro passo é reunir os documentos exigidos pela Prefeitura de Cotia.

Essa parte pode parecer burocrática, mas não se preocupe, nós fazemos tudo para você!

📑 Documentos necessários:

✔ Requerimento padrão ao Sr. Prefeito (com e-mail e telefone);

✔ Relatório fotográfico do imóvel;

✔ ART/RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) com comprovante de pagamento;

✔ Carnê do IPTU com identificação do proprietário e imóvel;

✔ Declaração de abastecimento de água ou conta de água;

✔ Indicação de número oficial fornecido pela Prefeitura;

✔ Laudo Circunstancial da obra, assinado por responsável técnico;

✔ Memorial Descritivo das Construções;

✔ Memorial de Piscina (se houver);

✔ Projeto Simplificado conforme Decreto nº 5233/02;

✔ Cópia da Escritura ou outro documento de propriedade;

✔ Cópia de RG e CPF/CNPJ;

✔ Declaração de Responsabilidade conforme Normativa 002/14;

✔ Comprovante de pagamento do ISSQN do profissional responsável;

✔ Comprovante de anuidade do CAU/CREA;

✔ Procuração para protocolização e acompanhamento do processo;

✔ Arquivo eletrônico do projeto em AutoCAD (se o imóvel tiver mais de 1.000m²);

✔ Declaração expressa conforme Decreto nº 5233/02 (para projeto simplificado).

2️⃣ Protocolamos seu Processo na Prefeitura

Com todos os documentos reunidos, fazemos a protocolização na Prefeitura de Cotia.

Isso inclui o pagamento de eventuais taxas e o acompanhamento da análise técnica.

Nosso escritório acompanha de perto cada etapa, garantindo que qualquer exigência seja atendida rapidamente.

3️⃣ Emissão do Alvará de Regularização

Após a aprovação do processo pela Prefeitura, é emitido o Alvará de Regularização, que comprova que o imóvel está conforme as normas municipais.

Este é um dos documentos mais importantes para garantir a legalidade do seu imóvel e permitir sua regularização definitiva.

4️⃣ Registro no Cartório de Imóveis

Com o Alvará de Regularização em mãos, seguimos para o Cartório para atualizar a matrícula do imóvel, garantindo que todas as alterações e ampliações sejam registradas corretamente.

E não se preocupe: acompanhamos você em cada passo, desde o início até o Cartório!

Por que escolher a ak • arklaus arquitetos +?

✔ Experiência: Somos especialistas em regularização de imóveis em Cotia.

✔ Elaboração de todos os Documentos: Por sermos arquitetos, desenhamos tudo para você, elaboramos todos os documentos complementares exclusivos do seu imóvel.

✔ Agilidade: Cuidamos de toda a burocracia para você.

✔ Atendimento Personalizado: Do primeiro documento até a finalização no Cartório.

✔ Tranquilidade: Seu imóvel 100% legalizado, sem dores de cabeça.

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